Fragen und Antworten
Was können Sie anbieten – und was kostet es?
1. Wir können ALLE auf finn.no (nicht nur unsere eigenen Anzeigen) und idealista beworbenen Häuser anbieten.
2. Wir verfügen über umfangreiche Markterfahrung und sehr gutes Feedback.
3. Wir arbeiten kostenlos für Sie – der Entwickler/Verkäufer bezahlt uns für unsere Arbeit.
Wer sichert den Kauf ab?
Der Kauf eines Eigenheims im Ausland ist aufregend, aber gleichzeitig wissen wir, dass es sich sowohl kompliziert als auch ein wenig beängstigend anfühlen kann. Der Umgang mit Bürokratie, Gesetzen und Steuervorschriften kann schwierig sein – vor allem, wenn man die Sprache nicht beherrscht. Wenn Sie das richtige Zuhause für sich gefunden haben, ist es wichtig, dass jemand den Kauf vor allem in Bezug auf Eigentum und Belastungen absichert und alle praktischen Aspekte regelt.
Sie können frei wählen, wen Sie als Rechtsberater einsetzen möchten. Spain1 verfügt über eine eigene Rechtsabteilung (Spain1 Legal), die sich um alle rechtlichen Aspekte der Eigentumsübertragung selbst kümmert und bei allem von der Einrichtung eines Kontos bei einer spanischen Bank bis zur Beantragung einer N.I.E. hilft. eine Hausratversicherung abschließen, ein Testament verfassen und eine spanische Steuererklärung abgeben.
Was ist eine NIE-Nummer?
Die NIE-Nummer (Numero de Identidad Extranjero) entspricht der Sozialversicherungsnummer der Norweger und beginnt immer mit einem „X“ oder „Y“, gefolgt von sieben Zahlen und einem Buchstaben. Die Nummer ist nicht übertragbar und verfällt nicht.
Die NIE-Nummer ist nicht nur für alle steuerlichen Transaktionen in Spanien, wie zum Beispiel den Kauf eines Hauses, von entscheidender Bedeutung, sondern wird auch für fast alle praktischen Aufgaben in Spanien benötigt, vom Empfang eines Pakets per Post bis zur Eröffnung eines spanischen Bankkontos.
Steuern und Kosten beim Kauf?
Der Preis für neue Häuser wird ohne Mehrwertsteuer angegeben. Die Gesamtkosten im Zusammenhang mit dem Erwerb neuer Gebäude betragen ca. 13,5 %. Inklusive 10 % Mehrwertsteuer, 1,5 % Dokumentengebühr sowie Notarkosten, Eintragung ins spanische Grundbuch und Rechtsvertretung.
Wenn Sie eine gebrauchte Immobilie kaufen, fällt keine Dokumentensteuer an und Sie können mit ca. 12–13 % der Kosten. Inklusive 10 % Übertragungssteuer, Notargebühren, Eintragung in das spanische Grundbuch und Rechtsvertretung.
Welche Häuser verkauft Spain1?
In Spanien gibt es einen offenen Immobilienmarkt, was bedeutet, dass viele Makler die gleichen Häuser verkaufen. In Norwegen ist es üblich, dass ein Makler ein Haus verkauft, aber hier sind wir viele. Wenn Sie auf finn.no oder anderen Websites nach einem Haus suchen, ist Ihnen möglicherweise aufgefallen, dass von mehreren Immobilienmaklern genau das gleiche Haus und Neubauprojekt gelistet wird.
Für Sie als Kunde wird der Prozess erheblich vereinfacht. Sie müssen nicht mit mehreren verschiedenen Akteuren zusammenarbeiten, sondern mit einem Makler, der die ganze Arbeit für Sie erledigt. Wenn Sie relevante Immobilien sehen, die von anderen Maklern angeboten werden, können Sie uns den Link senden und wir informieren Sie / zeigen Ihnen die Immobilien.
