Leitfaden zum offenen Immobilienmarkt in Spanien: Was Käufer wissen müssen

Leitfaden zum offenen Immobilienmarkt in Spanien: Was Käufer wissen müssen

In Spanien arbeiten wir mit einem offenen Immobilienmarkt, was bedeutet, dass mehrere Immobilienmakler dieselben Immobilien anbieten und verkaufen können. Dies unterscheidet sich von anderen Ländern, in denen es üblich ist, dass ein Makler die ausschließlichen Rechte an einem Immobilienverkauf besitzt. In Spanien steht es Ihnen jedoch frei, zwischen mehreren Maklern zu wählen.

Mehrere Makler, gleiche Immobilie: Was bedeutet das für Käufer?

Beim Durchsuchen von Immobilien auf Immobilienportalen oder Immobilienwebsites stellen Sie möglicherweise fest, dass dieselben Immobilien oder Neubauprojekte von verschiedenen Maklern angeboten werden. Das mag auf den ersten Blick verwirrend erscheinen, vereinfacht aber tatsächlich den Kaufprozess. Sie müssen nur mit einem Makler zusammenarbeiten, der sich um alles kümmert, unabhängig davon, wer den Eintrag gepostet hat.

Wenn Sie eine interessante Immobilie finden, die von einem anderen Makler angeboten wird, müssen Sie diesen nicht direkt kontaktieren. Senden Sie uns einfach den Link und wir kümmern uns um alle Details – von der Besichtigungsterminierung bis hin zur Bereitstellung ausführlicher Informationen zur Immobilie.

Herausforderungen eines offenen Immobilienmarktes

Ein offener Immobilienmarkt ist zwar praktisch, bringt aber auch einige Herausforderungen mit sich. Beispielsweise können in Angeboten manchmal veraltete Preise angezeigt werden, was zu einem irreführenden Bild des Marktes führen kann. Einige Makler verwenden möglicherweise auch „Köderpreise“ und andere aktualisieren ihre Angebote möglicherweise nicht sofort, wenn sich die Preise ändern. Deshalb ist es wichtig, mit einem vertrauenswürdigen Makler zusammenzuarbeiten, der genaue und aktuelle Informationen zu den Preisen und der Verfügbarkeit der von Ihnen in Betracht gezogenen Immobilien liefern kann.

Festpreise für Neuentwicklungen – keine Gebühren für den Käufer

Bei Neuentwicklungen werden die Preise immer vom Entwickler festgelegt. Als Käufer zahlen Sie für unsere Dienstleistungen nichts; Der Entwickler übernimmt die Gebühren. Bei Wiederverkaufsimmobilien trägt der Verkäufer die Provision des Maklers, sodass unsere Beratung und Unterstützung für Sie kostenlos ist.

Kurzum: Wir erleichtern Ihnen die Immobiliensuche. Ganz gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren: Bei uns können Sie sich auf aktuelle Informationen, kompetente Beratung und umfassende Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses verlassen.