Preguntas y respuestas
¿Qué puedes ofrecer y cuánto cuesta?
1. Podemos ofrecer TODAS las viviendas anunciadas en finn.no (no sólo nuestros propios anuncios) e idealista.
2. Contamos con amplia experiencia en el mercado y muy buenos comentarios.
3. Trabajamos para usted de forma gratuita: el desarrollador/vendedor nos paga por nuestro trabajo.
¿Quién asegura la compra?
Comprar una casa en el extranjero es emocionante, pero al mismo tiempo sabemos que puede resultar complicado y un poco aterrador. Familiarizarse con la burocracia, las leyes y las regulaciones fiscales puede resultar difícil, especialmente si no hablas el idioma. Cuando haya encontrado la casa adecuada para usted, es importante que alguien asegure la compra principalmente en términos de propiedad y gravámenes y se encargue de todos los aspectos prácticos.
Usted es libre de elegir a quién desea utilizar como asesor legal. Spain1 tiene su propio departamento jurídico (Spain1 Legal) que se encarga de todos los aspectos legales de la transferencia de propiedad en sí y ayuda con todo, desde crear una cuenta en un banco español hasta solicitar el N.I.E. número, contratar un seguro de casa, hacer testamento y presentar una declaración de la renta española.
¿Qué es un número NIE?
El número NIE (Numero de Identidad Extranjero) corresponde al número de seguridad social de los noruegos y siempre comienza con una "X" o una "Y" seguida de siete números y una letra. El número no es transferible y no caduca.
Además de ser crucial para cualquier transacción fiscal en España, como la compra de una vivienda, el número NIE también es necesario para realizar casi cualquier tarea práctica en España, desde recibir un paquete por correo hasta abrir una cuenta bancaria española.
¿Impuestos y costos de compra?
El precio de las viviendas nuevas se indica sin IVA. Los costes totales relacionados con la compra de nuevos edificios ascenderán aproximadamente al 13,5%. Incluido 10% IVA, 1,5% tasa de documentación así como gastos notariales, inscripción en el registro de la propiedad español y representación legal.
Si compra una propiedad de segunda mano, no se paga ningún impuesto sobre documentos y puede contar con aprox. 12-13% en costos. Incluido 10% de impuesto de transmisiones patrimoniales, gastos notariales, inscripción en el registro de la propiedad español y representación legal.
¿Qué viviendas vende Spain1?
En España existe un mercado inmobiliario abierto, lo que significa que muchos intermediarios venden las mismas viviendas. En Noruega es común que un corredor venda una casa, pero aquí somos muchos. Cuando busca una casa en finn.no o en otros sitios, es posible que haya notado que varios agentes inmobiliarios enumeran exactamente la misma casa y el mismo proyecto de nueva construcción.
Para usted como cliente, el proceso se simplifica enormemente. No tiene que tratar con varios actores diferentes, sino con un corredor que hace todo el trabajo por usted. Si ve casas relevantes anunciadas por otros corredores, puede enviarnos el enlace y le proporcionaremos información/le mostraremos las casas.
