Frågor och svar
Vad kan du erbjuda – och vad kostar det?
1. Vi kan erbjuda ALLA bostäder som annonseras på finn.no (inte bara våra egna annonser) och idealista.
2. Vi har lång erfarenhet av marknaden och mycket bra feedback.
3. Vi arbetar för dig gratis - utvecklaren/säljaren betalar oss för vårt arbete.
Vem säkrar köpet?
Att köpa bostad utomlands är spännande, men samtidigt vet vi att det kan kännas både krångligt och lite läskigt. Att sätta sig in i byråkrati, lagar och skatteregler kan vara svårt – speciellt om man inte kan språket. När du hittat rätt bostad för dig är det viktigt att någon tryggar köpet i första hand vad gäller ägande och belastning och ordnar allt det praktiska.
Du är fri att välja vem du vill använda som juridisk rådgivare. Spain1 har en egen juridisk avdelning (Spain1 Legal) som tar hand om alla juridiska aspekter av själva fastighetsöverlåtelsen, och hjälper till med allt från att skapa ett konto i en spansk bank, till att ansöka om N.I.E. nummer, teckna villaförsäkring, upprätta testamente och lämna in en spansk skattedeklaration.
Vad är ett NIE-nummer?
NIE nummer (Numero de Identidad Extranjero) motsvarar norrmäns personnummer och börjar alltid med ett "X" eller "Y" följt av sju siffror och en bokstav. Numret är inte överförbart och det upphör inte att gälla.
Förutom att vara avgörande för alla skattetransaktioner i Spanien, som att köpa en bostad, krävs också NIE-numret för att utföra nästan alla praktiska uppgifter i Spanien, från att ta emot ett paket med posten till att öppna ett spanskt bankkonto.
Skatter och kostnader vid köp?
Priset på nya bostäder anges utan moms. De totala kostnaderna i samband med köp av ny byggnad blir cirka 13,5 %. Inklusive 10% moms, 1,5% dokumentavgift samt notariekostnader, registrering i det spanska fastighetsregistret och juridisk ombud.
Köper du en begagnad fastighet betalas ingen dokumentskatt och du kan räkna med ca. 12-13 % i kostnader. Inklusive 10 % överlåtelseskatt, notarieavgifter, registrering i det spanska fastighetsregistret och juridiskt ombud.
Vilka bostäder säljer Spain1?
I Spanien finns en öppen bostadsmarknad vilket gör att många mäklare säljer samma bostäder. I Norge är det vanligt att en mäklare säljer en bostad, men här är vi många. När du söker efter en bostad på finn.no eller på andra sajter kanske du har märkt att exakt samma bostad och nybyggnadsprojekt listas av flera fastighetsmäklare.
För dig som kund förenklas processen avsevärt. Du behöver inte ha att göra med flera olika aktörer, och ta itu med en mäklare som gör allt jobb åt dig. Om du ser relevanta bostäder annonserade av andra mäklare kan du skicka länken till oss så ger vi dig information/visar dig bostäderna.
