Häufig gestellte Fragen
Wir bieten eine breite Auswahl an Immobilien, darunter Neubauten, Bestandsimmobilien, Villen und Apartments am Strand. Da Spanien einen offenen Immobilienmarkt hat, können Sie dieselben Angebote bei mehreren Maklern sehen, aber Sie müssen nur mit einem arbeiten. Senden Sie uns einfach einen Link zu einer Immobilie, die Sie interessiert, und wir kümmern uns um alles – von den Details bis zu den Besichtigungen.
Nein, die Beauftragung eines Immobilienmaklers ist für den Käufer völlig kostenlos. Der Verkäufer der Immobilie ist dafür verantwortlich, die Maklergebühr zu zahlen.
Die Zeit, die eine Immobilie auf dem Markt bleibt, kann erheblich variieren, aber im Durchschnitt bleibt sie normalerweise 3 bis 6 Monate gelistet.
Beim Kauf einer Immobilie in Spanien ist es wichtig, den Kauf abzusichern. Wir arbeiten mit erfahrenen lokalen Anwälten zusammen, die Sie durch den Prozess führen. Sie führen gründliche Due-Diligence-Prüfungen durch, stellen sicher, dass die Immobilie frei von rechtlichen Problemen ist, und unterstützen bei notwendigen Schritten wie der Beantragung Ihrer N.I.E., der Eröffnung eines spanischen Bankkontos und der Arrangierung einer Immobilienversicherung.
Vom Reservierungsvertrag bis zur endgültigen Urkundensignatur wird Ihr rechtliches Team Ihre Interessen schützen und eine reibungslose, sichere Transaktion gewährleisten. Mit professioneller Unterstützung können Sie Ihren Immobilienkauf in Spanien mit Vertrauen fortsetzen.
Die NIE (Número de Identificación de Extranjero) ist die spanische Identifikationsnummer für Ausländer, ähnlich der norwegischen Sozialversicherungsnummer. Sie beginnt mit einem "X" oder "Y", gefolgt von sieben Ziffern und einem Buchstaben. Diese einzigartige Nummer ist nicht übertragbar und hat kein Ablaufdatum.
Die NIE ist für eine Vielzahl von Aktivitäten in Spanien erforderlich, insbesondere für steuerliche Angelegenheiten wie den Kauf von Immobilien oder die Einrichtung von Versorgungsdiensten. Sie wird auch für fast jede praktische Aufgabe benötigt, wie den Erhalt von Post, das Eröffnen eines spanischen Bankkontos, das Unterzeichnen von Verträgen oder die Anmeldung bei den örtlichen Behörden. Im Wesentlichen dient die NIE als Ihre Hauptidentifikation für das Leben und Geschäftstätigkeiten in Spanien.
Der Kauf einer Neubauimmobilie in Spanien bietet unvergleichliche Sicherheit und Seelenfrieden. Das spanische Gesetz garantiert Ihre Zahlungen durch eine Bankgarantie, die sicherstellt, dass Ihre Mittel während des gesamten Bauprozesses geschützt sind. Neubauten kommen mit einer 10-jährigen Baugarantie, die Sie vor erheblichen strukturellen Problemen schützt. Darüber hinaus sind Geräte durch eine 2-jährige Garantie abgedeckt, die den EU-Vorschriften entspricht, und die meisten Neubauten bieten auch 1-2 Jahre Garantie auf kosmetische Details wie Ausstattungen und Armaturen.
Außerdem werden Neubauten vor der Erteilung der „Licencia de Primera Ocupación“ (Erste-Besetzungs-Lizenz) gründlich von der Gemeinde inspiziert, um sicherzustellen, dass das Haus alle gesetzlichen und Sicherheitsstandards erfüllt. Käufer haben auch die Möglichkeit, eine „Mängelliste“ für kleinere Mängel zu erstellen, die der Entwickler vor der endgültigen Übergabe beheben muss. Diese umfangreichen Schutzmaßnahmen und Garantien machen Neubauimmobilien zu einer klugen, problemlosen Investition, die sicherstellt, dass Sie in ein modernes, zuverlässiges Zuhause mit Vertrauen einziehen können.
Der Bietprozess, der in einigen Ländern üblich ist, bei dem mehrere potenzielle Käufer Angebote abgeben, ist in Spanien nicht typisch. Hier wird Ihr Immobilienmakler bei der Verhandlung des Endpreises zwischen dem Verkäufer und dem Käufer behilflich sein. Bei Bestandsimmobilien liegt der Endpreis oft etwas unter dem ursprünglichen Angebotspreis. Bei Neubauten hingegen gibt es in der Regel einen festen Preis.
Wenn Sie eine Immobilie mit Möbeln kaufen, wird eine Inventarliste dem Kaufvertrag beigefügt. Dies bedeutet, dass sich der Verkäufer und der Käufer darauf geeinigt haben, dass einige oder alle Möbel im Haus verbleiben. Die Inventarliste gibt an, welche spezifischen Gegenstände enthalten sind.
Es ist wichtig zu beachten, dass Haushaltswaren wie Teppiche, Fernseher, Vorhänge, Lampen, Gemälde und Dekorationen nicht als Möbel gelten. Wenn Sie eine möblierte Immobilie kaufen, kann der Verkäufer auch zusätzliche Artikel hinterlassen, die nicht in der Inventarliste aufgeführt sind. Sollten Sie nach dem Einzug Möbel entfernen wollen, können wir Ihnen helfen, mit lokalen Unternehmen in Kontakt zu treten, die Ihnen dabei behilflich sein können.
Nein. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, die Immobilie bis zum Fertigstellungstermin zu reinigen. Aber wir können Ihnen immer helfen, mit lokalen Reinigungsunternehmen in Kontakt zu treten, nachdem Sie Zugang zu Ihrer neuen Immobilie erhalten haben.
Eine gute Strategie ist es, in Gebieten mit hohem Tourismusaufkommen zu investieren, da diese Standorte tendenziell eine größere Mietnachfrage haben. Die Nähe zu Flughäfen und hervorragende Flugverbindungen sind ebenfalls wichtige Faktoren, die bei der Wahl des richtigen Gebiets zu berücksichtigen sind. Unser Team kann Ihnen weitere Einblicke und detaillierte Informationen bieten, um Ihnen bei der besten Entscheidung zu helfen.
