FAQ

Nei, det koster ingenting for kjøperen å bruke en eiendomsmegler. Det er selgeren av eiendommen som står for å betale meglerens honorar.

Når du kjøper eiendom i Spania er det viktig å sikre kjøpet. Hos Spain1 Realty samarbeider vi med erfarne lokale advokater som guider deg gjennom hele prosessen. De utfører grundig sjekk av eiendommens eierskap, eventuelle gjeld eller heftelser, og hjelper med praktiske trinn som å skaffe N.I.E.-nummer, opprette spansk bankkonto og ordne med boligforsikring.

Fra reservasjonskontrakten til signering av skjøtet, vil advokatene beskytte dine interesser og sørge for en trygg og smidig prosess. Med profesjonell støtte kan du trygt gjennomføre kjøpet av eiendom i Spania.

Generelt bør du beregne rundt 13,5 % i skatter og avgifter i tillegg til kjøpesummen når du kjøper eiendom i Spania.

For nybygde eiendommer inkluderer dette 10 % moms, en dokumentavgift på 1,5 %, samt avgifter for notarius, registrering i det spanske eiendomsregisteret, og juridisk bistand.

For brukte eiendommer er det ingen dokumentavgift, men det påløper en overføringsavgift—typisk 7 % i Andalucía og 10 % i Valencia—samt avgifter for notarius, eiendomsregisteret og juridisk bistand.

Kontakt oss for et detaljert kostnadsoverslag tilpasset ditt eiendomskjøp.

Å kjøpe en nybygg eiendom i Spania gir enestående sikkerhet og trygghet. Spansk lov garanterer betalingene dine gjennom en bankgaranti, noe som sikrer at pengene dine er trygge gjennom hele byggeprosessen. Nye eiendommer kommer med en 10-års byggetgaranti, som beskytter deg mot store strukturelle problemer. I tillegg er hvitevarer dekket av en 2-års garanti, i samsvar med EU-regler, og de fleste nye hjem tilbyr også 1-2 års garanti på kosmetiske detaljer som overflater og innredning.

Videre blir nye eiendommer grundig inspisert av kommunen før de får "licencia de primera ocupación" (første beboelseslisens), som bekrefter at hjemmet oppfyller alle lovpålagte krav og sikkerhetsstandarder. Kjøpere har også muligheten til å lage en "snag list" for å identifisere eventuelle mindre feil, som utvikleren må rette opp før den endelige overtakelsen. Disse omfattende beskyttelsene og garantiene gjør nybygg til en smart og problemfri investering, og sikrer at du kan flytte inn i et moderne og pålitelig hjem med selvtillit.

Å by på den måten vi er vant til hjemme i Norge er ikke så vanlig i Spania. I Spania hjelper vi med å forhandle frem en endelig pris mellom selger og kjøper som vanligvis er litt under startprisen for bruktboliger. Nybygg har som regel en fast pris.

Når du kjøper en eiendom med møbler, vil det være en inventarliste knyttet til kjøpskontrakten. Dette betyr at selger og kjøper har blitt enige om at noen eller alle møblene skal bli værende i boligen. Inventarlisten spesifiserer hvilke møbler som er inkludert. Det er viktig å merke seg at husholdningsartikler som tepper, TV-er, gardiner, lamper, malerier og dekorasjoner ikke regnes som møbler. Hvis du kjøper en møblert bolig, kan selgeren også etterlate flere ting enn det som er på inventarlisten. Hvis du ønsker å bli kvitt møblene etter at du har flyttet inn, kan vi hjelpe deg med å komme i kontakt med lokale selskaper som kan ta seg av dette.

Nei. Selgeren er ikke forpliktet til å rengjøre eiendommen før overtakelsesdatoen. Men vi kan alltid hjelpe deg med å komme i kontakt med lokale rengjøringsselskaper når du får tilgang til din nye eiendom.

En god strategi er å investere i områder med høyt turistnivå, da disse områdene ofte har større etterspørsel etter leie. Nærhet til flyplasser og gode flyforbindelser er også viktige faktorer å vurdere når du velger område. Vårt team kan gi mer informasjon og detaljer for å hjelpe deg med å ta det beste valget.