Preguntas frecuentes
Ofrecemos una amplia gama de propiedades, incluyendo nuevos desarrollos, viviendas de segunda mano, villas y apartamentos frente al mar. Dado que España tiene un mercado inmobiliario abierto, es posible que veas las mismas propiedades listadas por varios agentes, pero solo necesitas trabajar con uno. Simplemente envíanos el enlace de cualquier propiedad que te interese y nos encargaremos de todo, desde los detalles hasta la programación de las visitas.
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No, contratar a un agente inmobiliario es completamente gratuito para el comprador. Es el vendedor de la propiedad quien debe pagar la tarifa del agente.
Al comprar una propiedad en la Costa Blanca, es fundamental asegurar la transacción. En Spain1 Realty, trabajamos con abogados locales expertos que te guiarán durante todo el proceso. Ellos realizan una exhaustiva revisión de la propiedad, verificando la titularidad, posibles deudas o cargas, y te ayudan con los trámites como obtener el N.I.E., abrir una cuenta bancaria en España y contratar un seguro de propiedad.
Desde el contrato de reserva hasta la firma de la escritura, tu equipo legal protegerá tus intereses y garantizará un proceso seguro y fluido. Con apoyo profesional, puedes proceder con confianza en la compra de tu propiedad en España.
Para propiedades de nueva construcción, esto incluye un 10% de IVA, una tasa documental del 1,5%, así como los honorarios notariales, la inscripción en el Registro de la Propiedad español y los servicios legales.
Para propiedades de segunda mano, no hay tasa documental, pero se aplica un impuesto de transferencia—normalmente un 7% en Andalucía y un 10% en Valencia—además de los honorarios notariales, inscripción en el Registro de la Propiedad y representación legal.
Contáctanos para obtener una estimación detallada adaptada a tu compra de propiedad.
Comprar una propiedad de nueva construcción en España ofrece una seguridad y tranquilidad inigualables. La ley española garantiza tus pagos mediante una garantía bancaria, asegurando que tus fondos estén protegidos durante todo el proceso de construcción. Las propiedades nuevas vienen con una garantía de construcción de 10 años, que te protege contra problemas estructurales importantes. Además, los electrodomésticos tienen una garantía de 2 años, en cumplimiento con las regulaciones de la UE, y la mayoría de las viviendas nuevas también ofrecen 1-2 años de garantía en detalles cosméticos como acabados y accesorios.
Además, las propiedades nuevas son inspeccionadas minuciosamente por el municipio antes de otorgarse la "licencia de primera ocupación", confirmando que la vivienda cumple con todos los estándares legales y de seguridad. Los compradores también tienen la oportunidad de crear una "lista de defectos" para cualquier problema menor, que el desarrollador debe corregir antes de la entrega final. Estas protecciones y garantías extensas hacen que las propiedades de nueva construcción sean una inversión inteligente y libre de preocupaciones, asegurando que puedas mudarte a un hogar moderno y confiable con total seguridad.
El proceso de pujas común en algunos países, donde varios compradores potenciales presentan ofertas, no es típico en España. Aquí, tu agente inmobiliario ayudará a negociar el precio final entre el vendedor y el comprador. Para las propiedades de segunda mano, el precio final suele ser algo más bajo que el precio inicial. Sin embargo, las viviendas de nueva construcción suelen tener un precio fijo.
Cuando compras una propiedad con muebles, se adjunta una lista de inventario al contrato de compra. Esto significa que el vendedor y el comprador han acordado que algunos o todos los muebles permanecerán en la casa. La lista de inventario especifica qué muebles están incluidos. Es importante tener en cuenta que los utensilios del hogar, como alfombras, televisores, cortinas, lámparas, pinturas y decoraciones, no se consideran muebles.
Si compras una propiedad amueblada, el vendedor también puede dejar otros artículos no incluidos en la lista de inventario. Si después de mudarte deseas deshacerte de los muebles, podemos ayudarte a ponerte en contacto con empresas locales que se encarguen de esto.
No. El vendedor no está obligado a limpiar la propiedad antes de la fecha de finalización. Sin embargo, siempre podemos ayudarte a ponerte en contacto con empresas locales de limpieza una vez que tengas acceso a tu nueva propiedad.
Una buena estrategia es invertir en áreas con altos niveles de turismo, ya que estos lugares suelen tener una mayor demanda de alquiler. La proximidad a aeropuertos y buenas conexiones de vuelo también son factores clave a considerar al elegir la zona adecuada. Nuestro equipo puede proporcionarte más información y detalles para ayudarte a tomar la mejor decisión.
