Vanliga frågor
Vi erbjuder ett brett utbud av fastigheter, inklusive nybyggnationer, begagnade hem, villor och lägenheter vid stranden. Eftersom Spanien har en öppen fastighetsmarknad kan du se samma objekt hos flera mäklare, men du behöver bara arbeta med en. Skicka oss helt enkelt en länk till en fastighet du är intresserad av, så tar vi hand om allt – från detaljer till visningar.
Nej, att anlita en fastighetsmäklare är helt kostnadsfritt för köparen. Säljaren av fastigheten ansvarar för att betala mäklarens avgift.
Tiden en fastighet ligger ute på marknaden kan variera avsevärt, men i genomsnitt stannar den vanligtvis listad i 3 till 6 månader.
Vid köp av fastighet i Spanien är det viktigt att säkra ditt köp. Vi samarbetar med expertjurister på plats som vägleder dig genom processen. De genomför noggranna due diligence-kontroller, säkerställer att fastigheten är fri från juridiska problem och hjälper till med nödvändiga steg som att ansöka om ditt N.I.E., öppna ett spanskt bankkonto och ordna fastighetsförsäkring.
Från reservationskontraktet till den slutgiltiga underskriften av avtalet kommer ditt juridiska team att skydda dina intressen och säkerställa en smidig och säker transaktion. Med professionellt stöd kan du tryggt fortsätta med ditt fastighetsköp i Spanien.
NIE (Número de Identificación de Extranjero) är Spaniens identifikationsnummer för utländska medborgare, liknande ett norskt personnummer. Det börjar med ett "X" eller "Y", följt av sju siffror och ett bokstav. Detta unika nummer är icke-överförbart och har inget utgångsdatum.
NIE-numret är nödvändigt för en mängd olika aktiviteter i Spanien, särskilt för skattemässiga ärenden som att köpa fastigheter eller sätta upp tjänster. Det krävs också för nästan alla praktiska uppgifter, som att ta emot post, öppna ett spanskt bankkonto, skriva under kontrakt eller registrera sig hos lokala myndigheter. I huvudsak fungerar NIE-numret som din huvudsakliga identifiering för att bo och göra affärer i Spanien.
Att köpa en nybyggd fastighet i Spanien erbjuder oöverträffad säkerhet och sinnesro. Spansk lag garanterar dina betalningar genom en bankgaranti, vilket säkerställer att dina pengar är skyddade under hela byggprocessen. Nybyggda fastigheter kommer med en 10-årig bygggaranti, vilket skyddar dig mot stora strukturella problem. Dessutom täcks apparater av en 2-årig garanti, i enlighet med EU-regler, och de flesta nybyggda hem erbjuder även 1-2 års garanti på kosmetiska detaljer som finish och armaturer.
Vidare inspekteras nybyggda fastigheter noggrant av kommunen innan de beviljas "Licencia de Primera Ocupación" (första bebos licens), vilket bekräftar att hemmet uppfyller alla lagliga och säkerhetsstandarder. Köpare har också möjlighet att skapa en "fel lista" för eventuella mindre defekter som utvecklaren måste åtgärda innan den slutliga överlämningen. Dessa omfattande skydd och garantier gör nybyggda fastigheter till en smart och problemfri investering, vilket säkerställer att du kan flytta in i ett modernt och pålitligt hem med förtroende.
Budgivningsprocessen, som är vanlig i vissa länder där flera potentiella köpare lämnar bud, är inte typisk i Spanien. Här kommer din fastighetsmäklare att hjälpa till att förhandla fram det slutgiltiga priset mellan säljaren och köparen. För befintliga fastigheter är det slutgiltiga priset ofta något lägre än det ursprungliga begärt priset. För nybyggda bostäder finns det vanligtvis ett fast pris.
När du köper en fastighet med möbler kommer en inventarielista att bifogas köpekontraktet. Detta betyder att säljaren och köparen har kommit överens om att vissa eller alla möbler ska stanna i hemmet. Inventarielistan specificerar vilka specifika föremål som ingår.
Det är viktigt att notera att hushållsartiklar som mattor, TV-apparater, gardiner, lampor, målningar och dekorationer inte anses vara möbler. Om du köper en möblerad fastighet kan säljaren också lämna ytterligare föremål som inte finns på inventarielistan. Om du vill ta bort några möbler efter att du flyttat in kan vi hjälpa till att koppla dig med lokala företag som kan assistera med detta.
Nej. Säljaren är inte skyldig att låta städa fastigheten senast färdigställande. Men vi kan alltid hjälpa dig att komma i kontakt med lokala städföretag efter att du fått tillgång till din nya fastighet.
En bra strategi är att investera i områden med hög turistnivå, eftersom dessa platser tenderar att ha större efterfrågan på uthyrning. Närhet till flygplatser och utmärkta flygförbindelser är också viktiga faktorer att tänka på när du väljer rätt område. Vårt team kan ge ytterligare insikter och detaljerad information för att hjälpa dig att fatta det bästa beslutet.
